Fouilles de fondations
Fouilles en rigole pour les semelles filantes, en puits pour les semelles isolées, fond de fouille réglé et réceptionné avant coulage. Profondeur hors gel, 80 cm à 1 m selon l'altitude, jusqu'au sol porteur défini par l'étude.
Gros œuvre · Annecy et Grand Annecy
Terrassement à Annecy : fondations, piscine, extension, prix
Maçonnerie Annecy réalise les terrassements de bâtiment à Annecy et dans le Grand Annecy : fouilles de fondations, décaissement d'extension, de terrasse et de piscine, nivellement de terrain en pente, tranchées, évacuation des terres. En activité depuis 2012, nous chiffrons le terrassement avec le reste du chantier, pas à part.
Autour du lac, presque aucune parcelle n'est plate et presque aucun sol n'est simple. Un terrassement réussi se voit à une chose : la fouille arrive au bon sol, à la bonne profondeur, et reste propre jusqu'au coulage.
Travaux de terrassement à Annecy : fondations, extension, piscine
Terrassement d'extension
Décaissement de l'emprise, fouilles, raccordement au niveau de la maison existante. Sur les coteaux, le terrassement d'une extension se double souvent d'un soutènement pour tenir les terres en amont.
Terrassement de piscine
Fouille d'une piscine coque ou béton, avec la surlargeur pour travailler autour du bassin et le remblai drainant. Sur sol humide ou en présence de nappe, pompage et drainage de fond se prévoient avant de creuser.
Terrasse, plateforme et chemin d'accès
Création d'un plat pour une terrasse, un stationnement, un abri ou un accès carrossable. Décapage de la terre végétale, décaissement à la cote, compactage du fond de forme, apport de matériaux drainants.
Nivellement de terrain en pente
Reprofilage d'un talus pour le rendre exploitable : création de niveaux, adoucissement de pentes, préparation de l'emplacement d'un mur de soutènement ou d'un enrochement.
Tranchées et évacuation des terres
Tranchées pour réseaux privatifs, drainage périphérique ou alimentation d'une annexe, avec lit de pose et remblai compacté. Déblais évacués en filière autorisée ou réemployés sur place, apport de graves et de concassé pour les fonds de forme.
Terrasser dans le bassin annécien : sol, nappe et pente
-
Moraines : les coteaux reposent sur des sols glaciaires compacts et hétérogènes, où la pelle peut rencontrer un bloc d'une tonne dans une couche meuble. Bons sols porteurs, imprévisibles à l'excavation.
-
Argiles : des poches gonflent en période humide et se rétractent l'été. Profondeur et type de fondation se décident sur étude.
-
Roche : molasse et calcaire affleurent sur certains coteaux et communes du lac. Quand la pelle ne mord plus, le brise-roche prend le relais, ce qui change le rythme et le prix.
-
Nappe : près du lac et dans les points bas, l'eau arrive vite dans les fouilles. Pompage, drainage de fond et bon moment dans l'année font partie du chantier.
-
Pente : plus de déblais qu'il n'y paraît, des talus provisoires à tenir, un accès à organiser pour la pelle et le camion.
Avant de creuser : étude de sol, réseaux, autorisations
-
Étude de sol : exigée pour les constructions neuves en zone d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles. Ailleurs, 1 000 à 2 500 € pour savoir où se trouve le bon sol avant d'engager une pelle. Prix indicatif, qui dépend de l'accès et du terrain : seul le devis après visite fait foi.
-
Réseaux enterrés : déclaration aux exploitants (DT puis DICT) avant tout terrassement, pour localiser gaz, électricité, eau et télécoms.
-
Limites de propriété : bornage vérifié, accord écrit si le talus touche la limite, constat avant travaux en mitoyenneté serrée.
-
Autorisations : un terrassement lié à une construction suit son régime. Isolé, il est dispensé de formalité sauf au-delà de 2 m de profondeur sur plus de 100 m², et sauf en secteur protégé.
Prix d'un terrassement à Annecy
Ordres de grandeur en terrain meuble et accessible. La roche, l'eau et l'accès font les écarts.
| Prestation | Ordre de grandeur |
|---|---|
| Terrassement général, déblai en terrain meuble | 30 à 80 € / m³ |
| Fouilles de fondations | 50 à 120 € / m³ |
| Terrassement d'une piscine de 8 × 4 m | 2 500 à 6 000 € |
| Décaissement d'une terrasse de 30 m² | 800 à 2 000 € |
| Nivellement de jardin en pente | 30 à 60 € / m² |
| Tranchée pour réseau | 20 à 50 € / ml |
| Évacuation des déblais | 30 à 80 € / m³ foisonné |
| Supplément brise-roche | + 50 à 100 % du prix au m³ |
| Étude de sol | 1 000 à 2 500 € |
Ces prix sont donnés à titre indicatif, pour vous faire une idée : ils varient selon l'accès au chantier, la nature du terrain ou de l'existant et les finitions retenues. Seul le devis établi après visite sur place fait foi.
Ce qui fait varier le prix :
-
la nature du sol : la roche double le prix au m³, l'argile saturée ralentit ;
-
l'accès de la pelle et du camion, qui décide du gabarit de l'engin ;
-
le volume à évacuer, calculé foisonné : 1 m³ en place devient 1,2 à 1,3 m³ dans le camion ;
-
la pente et la présence d'eau.
Étapes et durée d'un terrassement
Implantation, décapage et fouilles
Piquetage des emprises et des niveaux au laser. Décapage de la terre végétale, stockée à part pour la remise en état du jardin, jamais sous une dalle. Excavation à la pelle jusqu'à la cote, au brise-roche si nécessaire, talus provisoires tenus.
Gestion de l'eau, réception du fond de fouille et remblai
Pompage des venues d'eau, protection de la fouille contre la pluie. Vérification que le sol porteur est atteint sur toute l'emprise, avant le coulage. Remblai par couches compactées, évacuation des excédents, remise en forme du terrain.
| Chantier | Durée indicative |
|---|---|
| Étude de sol, rapport compris | 2 à 4 semaines |
| Fouilles de fondations d'une maison | 2 à 4 jours |
| Terrassement d'une extension | 1 à 2 jours |
| Fouille de piscine | 1 à 2 jours |
| Décaissement de terrasse | 1 jour |
| Nivellement d'un jardin en pente | 1 à 3 jours |
Le terrassement est court quand le sol est connu. La roche, l'eau ou un remblai ancien découverts en fond de fouille sont ce qui le rallonge.
Questions fréquentes sur le terrassement à Annecy
De 30 à 80 € le m³ en terrain meuble, 50 à 120 € pour des fouilles de fondations, le double en terrain rocheux. L'évacuation s'ajoute, 30 à 80 € le m³ foisonné. Prix indicatif, qui dépend de l'accès et du terrain : seul le devis après visite fait foi.
De 2 500 à 6 000 € pour un bassin de 8 × 4 m, évacuation comprise, en terrain meuble et accessible. Roche, nappe ou accès difficile font monter ce chiffre. Prix indicatif, qui dépend de l'accès et du terrain : seul le devis après visite fait foi.
Non pour un terrassement lié à une construction déjà autorisée ou un modelé de jardin. Déclaration préalable au-delà de 2 m de profondeur sur plus de 100 m², et en secteur protégé.
Parce que la terre foisonne au chargement : 1 m³ en place occupe 1,2 à 1,3 m³ dans le camion. L'évacuation se facture sur ce volume.
Oui avec une mini-pelle, qui passe par 80 cm à 1 m de large. Le chantier est plus long et l'évacuation se fait par petites bennes.
Dès que le terrassement crée un talus que le terrain ne tient pas seul. Le soutènement se prévoit avec le terrassement, pas après le premier éboulement.
Demandez votre devis de terrassement à Annecy
Envoyez-nous les plans ou un croquis du projet, quelques photos du terrain et de son accès. Maçonnerie Annecy vient mesurer la pente, évaluer le sol et l'accès des engins, puis vous remet un devis séparant fouilles, évacuation, apports et éventuel soutènement. Déplacement et devis gratuits.
09 73 92 02 85