Maçonnerie · Cran-Gevrier et alentours
Maçonnerie Annecy intervient à Cran-Gevrier, commune déléguée d'Annecy depuis 2017, 17 000 habitants sur 480 hectares à l'ouest du centre, à quatre kilomètres et dix minutes de notre siège du 47 avenue du Parmelan. En activité depuis 2012, nous y réalisons les ouvertures de mur porteur, les extensions de pavillons et la rénovation des maisons anciennes.
Cran-Gevrier est la plus urbaine des communes de l'agglomération après Annecy même : un centre reconstruit autour de Chorus, de grands ensembles des années 1960 et 1970 au Vallon, au Jourdil et aux Carillons, des quartiers pavillonnaires à Beauregard et au Vernay, et un passé industriel le long du Thiou, la papeterie Aussedat ayant fermé en 2006. Terrain presque plat, entre 477 et 528 m : les chantiers y sont des chantiers de bâti, pas de pente.
La demande la plus fréquente à Cran-Gevrier : réunir cuisine et séjour dans un appartement du Vallon, du Jourdil ou de Renoir. Murs en béton banché ou en agglos, copropriété, vote d'assemblée générale sur étude de structure, sciage sans percussion. Voir ouverture de mur porteur.
À Beauregard, au Vernay et sous Aléry, les pavillons des années 1960 à 1980 ont des parcelles planes et accessibles : conditions idéales pour une extension de plain-pied, fondations courantes sur sol homogène, sans soutènement.
Maisons liées à la papeterie et aux filatures du Thiou, bâti ancien de Gevrier et du Pont-Neuf : murs mixtes, pierre, brique et parpaing selon les époques, planchers bois. La rénovation complète commence par un diagnostic de ce que cachent les doublages.
Sur un jardin plat, la terrasse maçonnée tient à la préparation du support et à l'évacuation de l'eau : hérisson drainant, pente vers l'extérieur, joint de désolidarisation contre la façade.
Murs de clôture en limite de voirie, piliers de portail, seuils, escaliers d'accès : la maçonnerie courante des lotissements, avec coffrage des éléments en béton et reprise des enduits.
Démolition d'un garage ou d'une annexe avant extension, terrassement de plateforme, fouilles de fondations : accès facile pour la pelle et la toupie dans la plupart des quartiers, sauf dans les rues étroites du vieux Gevrier.
Relief et sol : commune presque plate, de 477 à 528 m, avec la colline de Gevrier et sa réserve naturelle au sommet. Le Fier marque la limite nord avec Meythet et Poisy, le Thiou traverse le sud. Près des cours d'eau, remblais industriels et terrains humides : sondage avant de fonder.
Bâti : grands ensembles collectifs des années 1960 et 1970 (Vallon, Jourdil, Renoir, Carillons, Verts-Prés), centre Chorus reconstruit, pavillonnaire de Beauregard, du Vernay et de Sous-Aléry, bâti ancien de Gevrier, du Pont-Neuf et du château d'Aléry, friches reconverties de la papeterie.
Urbanisme : PLU de la commune nouvelle d'Annecy. Secteurs de renouvellement urbain sur les grands ensembles. Pas de monument historique classé, mais la chapelle de Gevrier, l'église du Pont-Neuf et le Sacré-Cœur de Mosinges structurent les quartiers anciens. Déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'extension en zone urbaine, permis au-delà.
Copropriété : une large part du parc est collectif. Pour un mur porteur, un plancher ou une façade, l'autorisation de l'assemblée générale précède le chantier et fixe le calendrier.
Accès : A41 avec l'échangeur d'Annecy Sud, RD 1201, boulevard Ouest. Quartiers accessibles aux engins ; évacuation des gravats par les parties communes à organiser avec le syndic dans les immeubles.
Depuis le 47 avenue du Parmelan, Cran-Gevrier est à quatre kilomètres par le centre d'Annecy et l'avenue de la République, dix minutes hors pointe. Nous couvrons tous les quartiers, de Chorus à Sous-Aléry, ainsi que Seynod au sud, Meythet et Poisy de l'autre côté du Fier.
Oui. Les murs sont le plus souvent en béton banché : ouverture au sciage, poutre calculée par un bureau d'études, accord de l'assemblée générale. Comptez un à trois mois pour l'autorisation, deux à cinq jours de chantier.
De 800 à 1 400 € le m² pour le gros œuvre seul. Sur les parcelles planes de Beauregard ou du Vernay, le devis se place généralement dans le bas de la fourchette, sans terrassement lourd ni soutènement. Prix indicatif, qui dépend de l'accès et du terrain : seul le devis après visite fait foi.
Déclaration préalable jusqu'à 40 m² en zone urbaine du PLU d'Annecy si la surface totale reste sous 150 m², permis de construire au-delà. Nous vérifions le zonage de votre parcelle avant de chiffrer.
Oui, après diagnostic : ces maisons mélangent pierre, brique et parpaing, avec des planchers bois à ne pas surcharger. Le curage révèle l'état réel avant tout devis définitif.
Devis gratuit
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Demander un devis 09 73 92 02 85Décrivez votre projet et le quartier : Chorus, Vallon, Jourdil, Beauregard, Vernay, Pont-Neuf ou Gevrier. Maçonnerie Annecy vient sur place évaluer le bâti, l'accès et les contraintes de copropriété, puis vous remet un devis détaillé poste par poste. Déplacement et devis gratuits.
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