Maçonnerie · Argonay et alentours
Maçonnerie Annecy intervient à Argonay, 3 700 habitants sur 516 hectares au nord d'Annecy, à six kilomètres et une douzaine de minutes de notre siège du 47 avenue du Parmelan. En activité depuis 2012, nous y réalisons les extensions de maisons, les terrasses, les murs de soutènement et les travaux de structure intérieure.
Argonay est la commune du confluent : le Fier et la Fillière s'y rejoignent, et le territoire monte de 450 m au bord de l'eau à 738 m à La Vouettaz. Petit village agricole de moins de 300 habitants jusqu'en 1963, il a changé d'échelle avec l'arrivée de Dassault Aviation puis des entreprises de la zone d'activités ; sa population a encore augmenté de près de 30 % entre 2016 et 2022. Les maisons construites dans ces décennies arrivent aujourd'hui à l'âge de l'agrandissement.
Une chambre, un bureau, un séjour plus grand : l'extension d'une maison des années 1970 à 2000 se fonde sur un terrain en pente modérée, avec une attention particulière au raccord de toiture et aux fondations existantes.
Entre le chef-lieu et La Vouettaz, les jardins descendent. La terrasse maçonnée rattrape le dénivelé par un muret d'appui et un remblai compacté, ou se pose sur une dalle portée quand la hauteur dépasse un mètre.
Les parcelles qui dominent les gorges du Fier et la vallée de la Fillière ont des talus raides. Mur de soutènement en béton armé ou en enrochement, ancré au bon sol, avec un drainage qui évacue l'eau vers l'aval sans la renvoyer chez le voisin.
Ouvrir la cuisine sur le séjour, créer une baie vers la terrasse : ouverture de mur porteur avec étude de structure, étaiement, pose de poutre acier ou béton et reprise des appuis. Dans les bâtiments anciens autour de l'église et du Barrioz, la rénovation reprend murs en pierre, ouvertures et planchers avec des matériaux compatibles.
Garage maçonné, pool house au bord de la piscine, escaliers extérieurs entre deux niveaux de jardin, murets de clôture, dallages et bordures d'allée : coffrage et coulage en place, radier ou semelles selon le sol, ferraillage dimensionné selon l'ouvrage.
Fouille de piscine, plateforme pour une extension, allée carrossable ou chemin à créer sur une pente : terrassement avec évacuation des terres, remblai drainant autour du bassin, talus provisoires et gestion des eaux de ruissellement pendant le chantier.
Relief et eau : de 450 m au confluent du Fier et de la Fillière à 738 m à La Vouettaz, altitude moyenne 545 m. Bordures de rivière encaissées, coteaux en pente modérée, quelques secteurs plus plats autour de la zone d'activités.
Occupation du sol : près de la moitié du territoire est artificialisée, dont un cinquième en zones industrielles et commerciales ; près de 30 % reste en forêt. Les parcelles constructibles restantes sont rares, ce qui pousse à agrandir plutôt qu'à déménager.
Bâti : maisons individuelles des années 1960 à 2000, petits collectifs récents, quelques bâtiments anciens autour de l'église Saint-Christophe et du château du Barrioz, ancienne fruitière de La Chauffaz.
Urbanisme : PLU d'Argonay, commune du Grand Annecy hors commune nouvelle d'Annecy. Déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'extension en zone urbaine, permis au-delà. Murs de soutènement de plus de 2 m soumis à déclaration préalable.
Accès : RN 203 vers La Roche-sur-Foron, A41 sortie Annecy-Nord à trois kilomètres, gare d'Argonay. Engins et toupies circulent sans difficulté dans la commune.
Depuis le 47 avenue du Parmelan, Argonay est à six kilomètres par Annecy-le-Vieux et la RN 203, une douzaine de minutes. Nous couvrons le chef-lieu, La Vouettaz, La Chauffaz et le Barrioz, ainsi que Pringy à l'ouest, Annecy-le-Vieux au sud, et Villaz à l'est.
De 800 à 1 400 € le m² pour le gros œuvre seul. Sur une maison familiale en pente modérée, le devis se place au milieu de la fourchette ; il monte si un soutènement ou un vide sanitaire est nécessaire. Prix indicatif, qui dépend de l'accès et du terrain : seul le devis après visite fait foi.
Au-delà de 1,50 m, ou si une construction ou un stationnement s'appuie en tête, le béton armé sur semelle. L'enrochement convient quand il reste de la place en pied de talus. Dans les deux cas, le drainage compte autant que le mur.
Une déclaration préalable au-delà de 2 m de hauteur, et dans tous les cas le respect des règles de limite séparative du PLU. Nous vérifions la situation de votre parcelle avant de chiffrer.
Oui, en prolongeant la dalle avec un joint de dilatation et en reprenant l'évacuation des eaux. Si l'ancienne terrasse est fissurée ou affaissée, mieux vaut la reprendre entièrement : nous le voyons à la visite.
Devis gratuit
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