Maçonnerie · Meythet et alentours
Maçonnerie Annecy intervient à Meythet, commune déléguée d'Annecy depuis 2017, 8 300 habitants dans la plaine du Fier au nord-ouest de l'agglomération, à six kilomètres et quinze minutes de notre siège du 47 avenue du Parmelan. En activité depuis 2012, nous y réalisons les extensions, les démolitions avant reconstruction, les dalles et terrasses, et les ouvertures de mur porteur.
Meythet est plate, 458 m d'altitude, bordée par le Fier au sud et à l'est, par l'aéroport au nord. Le Vieux Meythet et le sud de Cotfa sont en maisons, le centre en petits collectifs, le nord de Cotfa en lotissements. Depuis le début des années 2000, des résidences remplacent les anciennes maisons du centre : ici, le chantier type commence souvent par une démolition.
Maison vétuste du centre ou du Vieux Meythet remplacée par une construction neuve, garage remplacé par une extension : démolition avec repérage amiante sur le bâti d'avant 1997, tri des gravats, puis gros œuvre du nouveau bâtiment, sous un permis unique quand le projet le permet.
Terrain plat, accès par la route de Frangy ou les voies de lotissement de Cotfa : l'extension de plain-pied se réalise sans terrassement lourd. Le point d'attention est le sol alluvial et la proximité de la nappe, qui décident de la profondeur de fondation.
En plaine du Fier, l'eau ne descend pas, elle stagne. Dalle et terrasse sur hérisson drainant épais, pente d'écoulement marquée, béton adapté au gel pour les hivers froids de la plaine.
Dans les maisons des années 1960 à 1980 du Vieux Meythet comme dans les petites résidences du centre, l'ouverture d'un mur porteur passe par l'étude de structure, et par l'assemblée générale en copropriété.
Semelles filantes élargies ou radier selon le sondage, coffrage des longrines et des murs de soubassement. Sur les anciennes terres agricoles remblayées, le bon sol n'est pas toujours à la profondeur attendue.
Terrassement de plateforme ou de piscine avec pompage si la nappe affleure, drainage périphérique des sous-sols, évacuation des terres par les zones d'activités en périphérie, bien desservies.
Relief et sol : plaine à 458 m, point haut 460 m. Alluvions du Fier, nappe proche par endroits, anciennes terres agricoles remblayées autour de l'aéroport. Pas de pente, mais un sol qui se sonde avant de fonder et des sous-sols à drainer.
Bâti : maisons individuelles au Vieux Meythet et au sud de Cotfa, immeubles au centre, lotissements au nord de Cotfa. Densification en cours : les résidences remplacent les maisons du centre depuis les années 2000.
Urbanisme : PLU de la commune nouvelle d'Annecy. Plan d'exposition au bruit de l'aéroport Annecy-Meythet sur une partie de la commune, qui encadre les constructions nouvelles et impose l'isolation acoustique. Déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'extension en zone urbaine, permis au-delà ; permis de démolir selon le secteur.
Patrimoine : église Saint-Paul (1998) et sa fresque d'Arcabas, boisements protégés au Vieux Meythet et à Cotfa. Pas de périmètre de monument historique contraignant.
Accès : N 1508 vers l'A41 et Poisy, route de Frangy dans le centre, quatre zones d'activités en périphérie (SNR Roulements, concessions automobiles vers Gillon). Engins et bennes circulent facilement.
Depuis le 47 avenue du Parmelan, Meythet est à six kilomètres par la rocade et la N 1508, quinze minutes en journée. Nous couvrons le Vieux Meythet, le centre, Cotfa et les abords de l'aéroport, ainsi que Cran-Gevrier de l'autre côté du Fier, Poisy et Épagny Metz-Tessy.
Dans les secteurs où la commune l'a institué, oui ; et un permis de construire peut valoir permis de démolir quand le dossier porte sur les deux. Le repérage amiante est obligatoire pour tout bâtiment d'avant juillet 1997. Nous vérifions le régime de votre parcelle avant le devis.
De 800 à 1 400 € le m² pour le gros œuvre seul. Sur terrain plat, le terrassement pèse peu ; c'est le sol alluvial qui peut imposer des fondations plus profondes ou un radier. Prix indicatif, qui dépend de l'accès et du terrain : seul le devis après visite fait foi.
En plaine du Fier, c'est fréquent. Drainage périphérique relié à un exutoire ou à un puisard, étanchéité des murs enterrés, parfois pompe de relevage. Le diagnostic se fait sur place, après une période de pluie si possible.
Pas une extension de l'existant dans la plupart des cas, mais le plan d'exposition au bruit impose une isolation acoustique renforcée et peut limiter les constructions nouvelles. Nous vous indiquons la zone de votre parcelle.
Devis gratuit
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Demander un devis 09 73 92 02 85Décrivez votre projet et le quartier : Vieux Meythet, centre, Cotfa ou abords de l'aéroport. Maçonnerie Annecy vient sur place sonder le sol, mesurer l'accès et vérifier le régime d'urbanisme, puis vous remet un devis détaillé poste par poste. Déplacement et devis gratuits.
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