Maçonnerie · Seynod et alentours
Maçonnerie Annecy intervient à Seynod, commune déléguée d'Annecy depuis 2017 et la plus peuplée des communes fusionnées avec près de 21 000 habitants. En activité depuis 2012, nous réalisons le gros œuvre des extensions, les terrasses, les murs de soutènement et les ouvertures de mur porteur à Seynod, à six kilomètres et quinze minutes de notre siège du 47 avenue du Parmelan.
Seynod, c'est un plateau de moraines entre la plaine d'Annecy et les contreforts du Semnoz, couvert de pavillons construits des années 1960 aux années 1990 et complété depuis 2010 par plus de 900 logements neufs. Deux chantiers y reviennent sans cesse : agrandir un pavillon devenu trop petit, et tenir un terrain en pente.
Le pavillon seynodien type date des années 1970 à 1990, avec un garage accolé et un jardin en légère pente. Nous réalisons le gros œuvre des extensions de plain-pied et des surélévations, fondations hors gel et chaînages continus, jusqu'au hors d'eau.
Sur un jardin en pente douce, la terrasse se coule souvent avec un petit remblai compacté ou un muret de reprise. Dalle sur terre-plein, pente d'écoulement, joint contre la façade : voir notre page maçon terrasse.
Vieugy, Balmont, Méclaz, le haut de Sacconges : dès qu'on monte vers le Semnoz, les parcelles sont en terrasses. Béton armé, blocs à bancher ou enrochement, avec le drainage qui fait tenir le mur.
Réunir cuisine et séjour dans un pavillon des années 1980 est la demande la plus fréquente à Seynod. Étude de structure, étaiement, pose d'IPN ou de linteau béton : voir ouverture de mur porteur.
Semelles filantes sur moraine compacte, dalles portées sur vide sanitaire, coffrage traditionnel ou banches pour les murs et les escaliers.
Décaissement d'une plateforme, fouille de piscine, terrassement d'extension sur un sol morainique où la pelle peut rencontrer un bloc d'une tonne au milieu d'une couche meuble.
Sol : plateau de moraines glaciaires sur l'essentiel de la commune, bandes de molasse à l'ouest vers Chavanod et Montagny-les-Lanches, calcaire urgonien sur les contreforts du Semnoz. Bons sols porteurs mais hétérogènes : la profondeur de fondation se décide sur place, et une étude de sol s'impose dès qu'on construit en pente.
Relief : de 450 m à Croix-Rouge à plus de 1 000 m sur le Semnoz. Les quartiers bas (Périaz, Croix-Rouge, Vovray) sont plats ; Vieugy, Balmont, Méclaz et Branchy sont en pente, avec soutènement presque systématique.
Bâti : pavillonnaire des années 1960 à 1990 sur la majeure partie du territoire, quartier neuf de Périaz (environ 700 logements), maisons de hameau en moellons et chaux au Vieux-Seynod, à Vieugy et à Balmont.
Urbanisme : PLU de la commune nouvelle d'Annecy. Déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'extension en zone urbaine, permis de construire au-delà ou si la surface totale dépasse 150 m². Périmètre de protection autour de l'église Saint-Maurice et des châteaux de Châteauvieux et de Périaz : avis de l'Architecte des Bâtiments de France pour les travaux visibles depuis l'espace public.
Accès : échangeurs Annecy Centre et Seynod Sud sur l'A41, zones d'activités de Vovray, Césardes et route des Creuses. Les engins accèdent facilement aux lotissements ; les hameaux de coteau demandent parfois une mini-pelle.
Depuis le 47 avenue du Parmelan, Seynod est à six kilomètres par l'avenue de Genève et la rocade, quinze minutes en journée. Nous couvrons l'ensemble de la commune déléguée, Vieugy et Balmont compris, ainsi que les communes limitrophes de Cran-Gevrier, Chavanod, Quintal et Montagny-les-Lanches.
De 800 à 1 400 € le m² pour le gros œuvre seul, 2 000 à 3 000 € en clé en main. Sur le plateau morainique, le poste fondations est généralement raisonnable ; c'est la pente qui fait monter le devis à Vieugy ou Balmont. Prix indicatif, qui dépend de l'accès et du terrain : seul le devis après visite fait foi.
Une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² en zone urbaine du PLU d'Annecy, si la surface totale reste sous 150 m². Au-delà, permis de construire et architecte.
Un mur de soutènement ou un enrochement avant toute terrasse ou extension, calculé au-delà de deux mètres ou sous charge, avec drainage complet. Le terrassement et le soutènement se chiffrent ensemble.
Visite sous quelques jours, Seynod étant à quinze minutes du siège. Le délai de chantier dépend ensuite des autorisations : un mois pour une déclaration préalable, deux pour un permis.
Devis gratuit
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Demander un devis 09 73 92 02 85Décrivez votre projet et le quartier : Périaz, Vieugy, Balmont, Croix-Rouge ou ailleurs sur la commune. Maçonnerie Annecy vient sur place mesurer la pente, le sol et l'accès, puis vous remet un devis détaillé poste par poste. Déplacement et devis gratuits.
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