Extension de maison
Gros œuvre des extensions de plain-pied, surélévations et garages accolés, du terrassement au hors d'eau. Sur les coteaux d'Annecy-le-Vieux ou de Seynod : fondations hors gel, chaînages continus, jonction soignée avec l'existant.
Maçonnerie Annecy : maçon, extension, coffrage et terrasse
Maçonnerie Annecy est une entreprise de maçonnerie installée à Annecy, spécialisée dans le gros œuvre et l'extension de maison. En activité depuis 2012, nous prenons en charge fondations, extensions, ouvertures de mur porteur, coffrage, terrasses et murs de soutènement à Annecy et dans le Grand Annecy.
Nos services de gros œuvre et d'extension à Annecy
Mur de soutènement
Un mur de soutènement retient de la terre gorgée d'eau. Sur les pentes d'Annecy-le-Vieux, du Semnoz ou de Talloires, trois solutions selon la hauteur et la place disponible :
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béton armé, le plus compact, obligatoire si une construction s'appuie dessus ;
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blocs à bancher, même principe, mise en œuvre plus simple ;
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enrochement, bien intégré au paysage, mais gourmand en emprise.
Dans les trois cas, barbacanes et drain en pied font la durée de vie.
Ouverture de mur porteur
Reporter la charge d'un mur sans que rien ne bouge au-dessus : étude de structure, étaiement, sommiers d'appui, pose de la poutre, puis seulement démolition. Dans le vieil Annecy, les murs en moellons demandent des appuis reconstitués avec soin.
Rénovation complète
Une rénovation complète ne commence pas par le choix du carrelage. Elle commence par ce qu'on ne voit pas : murs, planchers, fondations, humidité. C'est là que se décident le budget réel et la durée du chantier.
Terrassement
Autour du lac, presque aucune parcelle n'est plate et presque aucun sol n'est simple. Un terrassement réussi se voit à une chose : la fouille arrive au bon sol, à la bonne profondeur, et reste propre jusqu'au coulage.
Démolition
Démolir n'est pas l'inverse de construire. Un mur qu'on abat reportait peut-être une charge, un bâtiment d'avant 1997 contient souvent de l'amiante, et les réseaux enterrés ne figurent pas toujours sur les plans. Une démolition préparée est rapide ; une démolition improvisée coûte cher.
Pourquoi Maçonnerie Annecy est le meilleur choix pour votre gros œuvre à Annecy et dans le Grand Annecy
Une entreprise en activité depuis 2012
Plus de dix ans de chantiers de gros œuvre dans le bassin annécien, sur des terrains en pente, du bâti ancien et des extensions récentes.
Une visite sur place avant tout chiffrage
Aucun devis sur photos. Nous venons mesurer l'accès, la pente, le sol et l'existant, gratuitement et sans engagement.
Un devis détaillé poste par poste
Terrassement, fournitures, main d'œuvre, matériel, évacuation, étude : chaque ligne est chiffrée séparément et comparable avec un autre devis.
L'étude de structure chiffrée dans le devis
Pour une ouverture de mur porteur ou un soutènement, l'étude apparaît en ligne distincte, avant les travaux, jamais facturée en cours de chantier.
Quels matériaux pour votre chantier de maçonnerie ?
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Parpaing : économique, rapide, compatible avec toutes les isolations.
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Blocs à bancher et béton banché : mur plein armé, idéal pour soutènements, soubassements et piscines.
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Béton armé coulé en place : semelles, poteaux, poutres, escaliers ; continuité mécanique en zone sismique.
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Pierre et moellons à la chaux : le bâti ancien respire grâce à la chaux ; le ciment y fait geler la pierre.
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Gabions : pose rapide, drainage naturel, réservés aux faibles hauteurs.
Quels problèmes réglons-nous ?
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Fissures en escalier : tassement différentiel, traité par reprise en sous-œuvre.
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Mur de soutènement qui penche : conforté par tirants, ou reconstruit s'il a tourné sur sa semelle.
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Terrain en pente inexploitable : terrassement et soutènement créent une plateforme stable.
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Manque de surface habitable : extension, surélévation ou garage aménagé.
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Pièce cloisonnée et sombre : ouverture d'un mur porteur après étude de structure.
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Dalle qui s'affaisse : démolition et nouvelle préparation du support.
Combien coûte un chantier de maçonnerie à Annecy ?
Ordres de grandeur pour le bassin annécien. Seul un relevé sur place permet un chiffrage ferme.
| Ouvrage | Ordre de grandeur |
|---|---|
| Extension, gros œuvre seul | 800 à 1 400 € / m² |
| Extension clé en main | 2 000 à 3 000 € / m² |
| Surélévation | 2 000 à 3 500 € / m² |
| Dalle béton sur terre-plein | 60 à 120 € / m² |
| Terrasse en dalle béton | 60 à 130 € / m² |
| Coffrage | 60 à 150 € / m² coffré |
| Mur de soutènement béton armé | 250 à 600 € / m² |
| Enrochement | 100 à 250 € / m² |
| Ouverture de mur porteur | 2 500 à 9 000 € |
| Étude de structure | 500 à 1 500 € |
Ces prix sont donnés à titre indicatif, pour vous faire une idée : ils varient selon l'accès au chantier, la nature du terrain ou de l'existant et les finitions retenues. Seul le devis établi après visite sur place fait foi.
Ce qui fait varier le prix
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la nature du sol et la profondeur des fondations ;
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la pente et le volume de terrassement ;
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l'accès des engins et de la toupie ;
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le niveau de finition du parement ;
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la saison, un coulage par temps froid demandant un béton adapté.
Combien de temps durent les travaux ?
| Chantier | Durée indicative |
|---|---|
| Coffrage d'un mur ou d'un poteau | 1 à 3 jours |
| Ouverture de mur porteur | 2 à 5 jours, hors finitions |
| Dalle de terrasse | 3 à 5 jours |
| Fondations d'une extension | 1 à 2 semaines |
| Mur de soutènement | 1 à 3 semaines |
| Extension jusqu'au hors d'eau | 2 à 4 mois |
Ajoutez les temps de séchage et l'urbanisme : un mois pour une déclaration préalable, deux pour un permis de construire.
Notre processus en 5 étapes
Visite et relevé sur place
Un devis sur photos ignore l'accès, la pente et le sol. Visite gratuite et sans engagement.
Diagnostic du terrain et de l'existant
Sol, eau, charges, état des fondations. Si nécessaire, nous vous orientons vers une étude de sol ou de structure.
Devis détaillé poste par poste
Remis sous quelques jours après la visite, avec le régime d'urbanisme applicable.
Démarches d'urbanisme
Nous vous indiquons le régime applicable et les accords à obtenir en limite de propriété ou en copropriété.
Chantier et réception
Planning convenu, chantier nettoyé, gravats évacués, réception contradictoire avant le solde.
Nos autres interventions à Annecy
Maçonnerie de pierre et bâti ancien
Rejointoiement à la chaux, remplacement de pierres gélives, reprise de fissures, traitement des remontées capillaires.
Petits travaux de maçonnerie
Muret, pilier de portail, seuil, scellement, reprise d'enduit, réparation d'escalier.
Communes desservies autour d'Annecy
Maçonnerie Annecy intervient à Annecy et dans le Grand Annecy :
Questions fréquentes sur le gros œuvre et l'extension à Annecy
De 800 à 1 400 € le m² pour le gros œuvre seul, 2 000 à 3 000 € en clé en main. Le sol, la pente et l'accès font l'écart. Prix indicatif, qui dépend de l'accès et du terrain : seul le devis après visite fait foi.
Déclaration préalable jusqu'à 20 m², ou 40 m² en zone urbaine du PLU sous 150 m² au total. Au-delà, permis de construire et architecte.
Épaisseur supérieure à 15 cm, continuité à chaque niveau, solives qui reposent dessus. Dans le doute, le mur est traité comme porteur.
Oui, avec l'autorisation de l'assemblée générale, votée sur présentation de l'étude de structure.
De 60 à 150 € le m² coffré selon la hauteur, la forme et le ferraillage. Poteaux et escaliers se chiffrent à l'unité. Prix indicatif, qui dépend de l'accès et du terrain : seul le devis après visite fait foi.
De 60 à 130 € le m² hors revêtement. Terrassement et évacuation des terres pèsent souvent autant que la dalle. Prix indicatif, qui dépend de l'accès et du terrain : seul le devis après visite fait foi.
Parce que l'eau accumulée derrière le mur double la poussée. Les murs qui basculent manquent de drain, pas de béton.
En regarnissant les joints au mortier de chaux, jamais au ciment, qui fait s'effriter la pierre.
Demandez un devis détaillé poste par poste après visite sur place, des exemples de chantiers comparables et des conditions de paiement écrites.
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Décrivez-nous votre projet et nous vous rappelons pour convenir d'une visite. Déplacement et devis gratuits, sans engagement.
09 73 92 02 85