Maçonnerie · Rumilly et alentours
Maçonnerie Annecy intervient à Rumilly, capitale de l'Albanais, 16 000 habitants, à dix-huit kilomètres au sud-ouest de notre siège du 47 avenue du Parmelan. En activité depuis 2012, nous y réalisons le gros œuvre des extensions, la rénovation des maisons anciennes en pierre, les murs de soutènement et les terrasses, dans le centre comme dans les lotissements qui l'entourent.
Rumilly n'est pas une banlieue d'Annecy. C'est une ville à part entière, avec son centre Renaissance posé sur une terrasse au-dessus du Chéran et de la Néphaz, ses zones industrielles, Tefal depuis 1956, et des quartiers pavillonnaires qui ont poussé dans la plaine depuis les années 1970. Les chantiers de maçonnerie y sont de deux natures : reprendre l'ancien en pierre et chaux, et agrandir le récent.
Le vieux Rumilly, ses arcades et ses maisons à cour datent des XVIe et XVIIe siècles. Murs en moellons liés à la chaux, planchers bois, caves voûtées : la rénovation complète y commence par un diagnostic de structure et se fait à la chaux, jamais au ciment.
Pavillons des années 1970 à 2000 au Champ-du-Comte, aux Prés-Rians et le long de la route d'Annecy : terrain plat, accès facile, extension de plain-pied ou surélévation sans les contraintes de pente des coteaux annéciens.
Le centre et ses abords dominent des berges encaissées. En limite de la terrasse, au-dessus du Chéran ou de la Néphaz, les murs de soutènement reprennent des talus raides, souvent anciens, qu'il faut drainer avant de reconstruire.
Dans le bâti ancien du centre comme dans les pavillons de la plaine, l'ouverture de mur porteur passe par une étude de structure. En moellons, les appuis se reconstituent en béton armé avant de poser la poutre.
Sur un terrain plat de l'Albanais, la terrasse maçonnée demande surtout une bonne gestion de l'eau : hérisson drainant, pente d'écoulement, joint contre la façade, car les hivers rumilliens sont froids et neigeux.
Semelles et dalles sur les sols de la plaine, coffrage des murs et escaliers, terrassement d'extension ou de piscine avec évacuation des terres.
Site : ville installée sur une terrasse dominant le Chéran, la Néphaz et le Dadon, avec des falaises abruptes au nord, à l'est et à l'ouest, et une plaine ouverte vers le sud au-delà d'Albens. Altitude médiane 451 m, point haut 589 m.
Sol : plaine de l'Albanais, sols plus homogènes que les moraines des coteaux d'Annecy. Près des berges, remblais anciens et terrains en bord de talus : la profondeur de fondation se vérifie sur place.
Bâti ancien : centre Renaissance, arcades, fontaine de la place de l'Hôtel-de-Ville, halle de la Grenette (1869), ancienne manufacture des Tabacs. Maçonnerie de pierre et chaux, à traiter avec des matériaux perméables à la vapeur.
Bâti récent : pavillonnaire des années 1970 à 2000 autour du centre, zones industrielles de Tefal (16 ha) et de la fin des années 1990, plateforme Système U depuis 2005.
Urbanisme : commune hors Grand Annecy, siège de la communauté de communes Rumilly Terre de Savoie, avec ses propres règles d'urbanisme. L'église Sainte-Agathe (1843) est inscrite aux monuments historiques depuis 2009 : dans son périmètre, qui couvre le centre, l'Architecte des Bâtiments de France est consulté pour tout ce qui se voit de la rue. Déclaration préalable jusqu'à 40 m² d'extension en zone urbaine, permis au-delà.
Accès : route Albens–Annecy (D1201) et gare TER sur la ligne Annecy–Aix-les-Bains. Centre ancien aux rues étroites : démolition et évacuation souvent manuelles ; lotissements accessibles à la pelle et à la toupie.
Depuis le 47 avenue du Parmelan, Rumilly est à dix-huit kilomètres par la D1201, vingt-cinq minutes en journée. Nous couvrons la commune et les villages de l'Albanais qui l'entourent : Marigny-Saint-Marcel, Sales, Vallières-sur-Fier, Massingy, Bloye, Boussy et Moye. Depuis Rumilly, nos pages Seynod et Poisy couvrent les communes intermédiaires sur la route d'Annecy.
Oui, Rumilly est à vingt-cinq minutes du siège. La visite préalable et le devis sont gratuits, comme à Annecy, et le déplacement n'est pas facturé en supplément sur le chantier.
Avec de la chaux et des matériaux qui laissent respirer la pierre, après diagnostic des planchers et de l'humidité. Dans le périmètre de l'église Sainte-Agathe, les façades et ouvertures visibles passent par l'Architecte des Bâtiments de France.
De 800 à 1 400 € le m² pour le gros œuvre seul. Sur les terrains plats des lotissements rumilliens, le terrassement et les fondations pèsent moins que sur les coteaux d'Annecy, ce qui place souvent le devis dans le bas de la fourchette. Prix indicatif, qui dépend de l'accès et du terrain : seul le devis après visite fait foi.
Déclaration préalable jusqu'à 40 m² en zone urbaine si la surface totale reste sous 150 m², permis de construire au-delà. Les règles sont celles du document d'urbanisme de Rumilly, pas celles d'Annecy : nous vérifions le zonage de votre parcelle avant de chiffrer.
Devis gratuit
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